√ Apa Itu Pemborong Bangunan? Tips Pilih Jasa yang Tepat

Finoo.id – √ Apa Itu Pemborong Bangunan? Tips Pilih Jasa yang Tepat. Apakah dalam waktu dekat kamu berencana untuk membangun rumah, ruko, atau bangunan lainnya? Jika iya, pertimbangkan untuk menggunakan jasa pemborong bangunan agar keinginan memiliki hunian impianmu dapat terwujud.

Berbeda dengan kontraktor, pemborong bangunan adalah tenaga ahli yang berpengalaman di bidangnya. Keuntungan lainnya, jasa ini sering dianggap lebih ekonomis dibandingkan dengan kontraktor. Bagi para pengusaha yang sedang mengembangkan modal usaha material bangunan, Bergabunglah dengan Bukabangunan untuk mendapatkan stok bahan material terbaik secara online dengan penawaran yang menguntungkan.

Namun, perlu diingat bahwa pemborong bangunan biasanya bukan badan usaha yang memiliki badan hukum. Umumnya, kesepakatan kerja dengan pemborong bangunan dilakukan melalui perjanjian lisan. Meskipun begitu, banyak orang memilih menggunakan jasa pemborong bangunan karena dianggap lebih terjangkau dengan pelayanan yang memuaskan.

Apa Itu Pemborong Bangunan?

Pemborong bangunan merupakan salah satu pemberi layanan konstruksi yang umumnya fokus pada pembangunan, seperti konstruksi tempat tinggal atau toko. Tidak hanya itu, jasa ini juga menyediakan pelayanan renovasi hunian. Selain itu, pemborong bangunan biasanya menggunakan sistem borongan dalam perhitungan biaya pekerjaannya.

Meskipun mirip dengan kontraktor, jasa pemborong menawarkan layanan yang serupa, termasuk tenaga ahli bangunan, penyediaan material, dan segala kebutuhan pembangunan. Namun, tidak semua proyek dapat ditangani oleh pemborong, khususnya proyek yang terkait dengan pemerintah atau proyek berskala besar.

Perbedaan Pemborong Bangunan dan Kontraktor

Meskipun menawarkan layanan atau jasa pekerjaan yang serupa, kedua jenis jasa ini memiliki perbedaan. Kontraktor merupakan badan usaha yang legal dan sering menggarap proyek-proyek bangunan besar seperti gedung, pusat perbelanjaan, real estate, dan apartemen. Penggunaan jasa kontraktor biasanya memerlukan biaya yang cukup tinggi, namun proses pengerjaannya lebih terstruktur. Kontrak kerja kontraktor juga diatur melalui badan hukum yang sah.

Di sisi lain, pemborong adalah kelompok individu yang ahli di bidangnya, tetapi mereka tidak memiliki badan hukum yang sah. Umumnya, perjanjian kontrak dengan pemborong dilakukan secara lisan tanpa dokumen tertulis. Keunikan pemborong terletak pada keterjangkaunya, sehingga banyak yang memilihnya sebagai pilihan layanan konstruksi.

Tugas Pemborong Bangunan

Setelah memahami definisi pemborong bangunan, penting untuk mengetahui tugas dan cakupan kerja yang dimiliki oleh jasa pemborong. Yuk, temukan informasinya di bawah ini.

1. Merancang dan Memberi Masukan Desain Bangunan

Dengan berbagai pengalaman di bidang konstruksi, kamu dapat meminta saran mengenai desain bangunan yang diinginkan. Jika kamu tidak memiliki desain sendiri, pemborong juga dapat membantu dalam proses perancangannya. Terutama jika mereka memiliki beragam portofolio proyek sebelumnya, hal ini dapat menjadi nilai tambah karena kamu dapat mendapatkan saran yang memuaskan. Selain itu, kamu juga dapat meminta masukan yang sesuai dengan anggaran yang dimiliki.

2. Konsultan Pemilihan Material

Selain memberikan masukan atau merancang konsep bangunan, jasa pemborong bangunan juga dapat memberikan konsultasi mengenai pemilihan material konstruksi. Dengan ini, kamu tidak hanya akan mendapatkan rekomendasi material yang cocok untuk hunianmu, tetapi juga estimasi harga yang sesuai dengan anggaran yang telah kamu tetapkan.

3. Pengerjaan Lebih Cepat

Biasanya, pemborong bangunan memiliki pengalaman yang luas karena sering terlibat dalam berbagai proyek. Oleh karena itu, mereka dapat menyelesaikan proyek dengan lebih cepat, memberikan gambaran estimasi waktu penyelesaian proyek. Meskipun terkadang ada kemungkinan keterlambatan sekitar satu atau dua hari, namun perkiraan perencanaan proyek yang diberikan dapat membantu menghindari pemborosan waktu. Dengan demikian, pekerjaan dapat dilaksanakan lebih efektif dan sesuai dengan target yang ditetapkan.

Kelebihan Menggunakan Jasa Pemborong Bangunan

Meskipun tidak memiliki badan hukum yang sah, jasa pemborong bangunan tetap menjadi pilihan yang diminati, terutama bagi mereka dengan ekonomi menengah. Hal ini dikarenakan cara kerja jasa pemborong bangunan yang sederhana dan dapat dipahami oleh banyak orang yang menginginkan pembangunan yang selesai dengan cepat.

Selain itu, terdapat beberapa keunggulan lain dari jasa pemborong bangunan yang patut dicermati. Berikut adalah beberapa aspek yang perlu diperhatikan:

1. Sistem Upah per m2: Pemborong biasanya menerima upah berdasarkan luas bangunan yang berhasil diselesaikan, sehingga bagi sebagian orang, ini dianggap sebagai pilihan yang lebih hemat biaya.
2. Kecepatan Pengerjaan: Karena upah diterima sesuai dengan luas bangunan yang dibangun, proses pengerjaannya cenderung lebih cepat.
3. Pemahaman Konstruksi oleh Semua Tukang: Seluruh tim tukang biasanya memahami konstruksi, sehingga mereka dapat beroperasi tanpa harus menunggu instruksi dari mandor.
4. Konsultasi Desain dan Rencana: Meskipun mungkin tidak memiliki pendidikan formal, namun tukang-tukang ini memiliki kemampuan untuk memberikan saran dan masukan terhadap gambar desain atau rencana pembuatan rumah.
5. Rekomendasi Material: Pemborong dapat memberikan saran atau memenuhi permintaan terkait material bangunan yang akan digunakan.
6. Penyesuaian dengan Dana: Jasa pembangunan dapat disesuaikan dengan anggaran yang dimiliki oleh pelanggan, memungkinkan estimasi dana yang lebih terjangkau. Selain itu, pemilihan material juga dapat disesuaikan dengan budget yang telah ditetapkan.

Kisaran Biaya untuk Jasa Pemborong Bangunan

Setiap pemborong memiliki penawaran harga yang berbeda dalam membangun bangunan sesuai keinginanmu. Untuk mendapatkan gambaran yang lebih jelas, sebaiknya kamu langsung bertanya mengenai informasi biaya yang ditawarkan oleh pemborong yang kamu pertimbangkan. Perlu diingat bahwa biaya ini belum termasuk bahan material yang akan dibutuhkan untuk membangun hunianmu.

Bagi yang ingin memperkirakan biaya jasa pemborong bangunan, berikut adalah tahapan-tahapan dalam menghitungnya:

Tahap Pertama

• Mengetahui Luas Tanah: Tentukan luas tanah tempat bangunan akan didirikan. Hitung luas tanah tersebut dalam satuan meter persegi atau gunakan satuan meter dan meter kubik.

Tahap Kedua

• Mengetahui Kisaran Harga Jasa Pemborong: Temukan informasi mengenai kisaran harga jasa yang biasanya dipatok oleh pemborong bangunan. Selain itu, tentukan apakah kamu hanya akan menggunakan layanan tukang atau juga termasuk dengan penyediaan material oleh pemborong.
• Perkiraan Biaya: Setelah mengetahui harga jasa, kalikan angka tersebut dengan luas lokasi yang akan dibangun. Ini akan memberikan perkiraan biaya total jasa pemborong untuk proyek bangunanmu.

Dengan melakukan tahapan-tahapan ini, kamu dapat memperkirakan dengan lebih akurat biaya jasa pemborong bangunan yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran yang telah kamu tetapkan.

Tips Gunakan Jasa Pemborong Bangunan

Setelah memahami definisi dan estimasi biaya dari jasa pemborong bangunan, penting juga untuk mengetahui beberapa tips sebelum menggunakan layanan tersebut. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu:

1. Kulik Portofolio:

• Sebaiknya, cari tahu lebih banyak tentang pengalaman sebelumnya dari jasa pemborong bangunan.
• Mintalah testimoni dari pengguna jasa sebelumnya atau cari informasi melalui rekomendasi mulut ke mulut.

2. Tentukan Biaya dengan Jelas:

• Ketika sudah menemukan jasa pemborong yang diinginkan, pastikan untuk mengklarifikasi semua aspek terkait biaya dan sistem kerja di awal.
• Diskusikan estimasi waktu pengerjaan, total anggaran material, serta perincian pembayaran tukang (harian, mingguan, atau per proyek).
• Penting untuk mencapai kesepahaman yang jelas agar tidak ada ketidakjelasan selama proses pembangunan. Meskipun pemborong tidak memiliki surat perjanjian tertulis, tetapi usahakan untuk membuat perjanjian lisan yang jelas dan mengikat.

3. Awasi Pengerjaan:

• Selaku pemilik proyek, pastikan untuk memonitor pekerjaan secara reguler.
• Berkomunikasi secara terbuka dengan pemborong dan timnya.
• Pastikan bahwa pekerjaan berjalan sesuai dengan rencana dan spesifikasi yang telah disepakati.

Dengan mengikuti tips-tips ini, kamu dapat meminimalkan risiko dan memastikan kerjasama dengan jasa pemborong berjalan lancar serta sesuai dengan harapanmu.

BACA JUGA :

• Apa Itu Konstruksi Bangunan? Pengertian, Fungsi dan Jenisnya
• Pengertian Teknik Konstruksi: Contoh dan Kelebihan Menggunakanya
• √ Syarat Konstruksi Bangunan Yang Perlu Diketahui
• √ Resiko Proyek Konstruksi: Jenis, Contoh, Manajemen

Penutup

Dalam menggali pemahaman tentang dunia konstruksi, pertanyaan “Apa Itu Pemborong Bangunan?” menjadi langkah awal yang sangat relevan.

Dari definisi hingga proses estimasi biaya, kita telah menjelajahi peran vital jasa pemborong dalam membangun hunian impian kita.

Melalui artikel finoo.id ini, kita menemukan bahwa meskipun tidak memiliki badan hukum formal, jasa pemborong bangunan menjadi pilihan yang menarik, terutama bagi mereka dengan perekonomian menengah.

Dengan melihat lebih dekat pada esensi dan keunggulan jasa pemborong bangunan, kita menjadi lebih siap dan cerdas dalam mengambil keputusan terkait pembangunan hunian.

Dengan ini, kita bisa memastikan bahwa proyek konstruksi kita tidak hanya mencapai hasil yang memuaskan, tetapi juga memberikan pengalaman yang lancar dan efektif bersama jasa pemborong bangunan.