Niat Ingin Tinggal di Rumah Milik Sendiri? Ini 3 Cara Membeli Rumah Impian!

Cara membeli rumah

Saat baru bekerja mungkin membeli rumah belum masuk ke daftar prioritas impian kamu. Untuk first jobber, biasanya lebih menginginkan untuk update gadget, pergi liburan, atau membeli barang lain. Tapi akan beda cerita ketika kamu memasuki umur 25 tahun ke atas dan sudah berencana menikah. Kamu akan memikirkan bagaimana kehidupan setelah menikah dan akan tinggal dimana. Kemudian, prioritas membeli rumah akan semakin naik. Harga properti, khususnya rumah, setiap tahun memang terus meningkat dikarenakan permintaan dan peminatnya yang tinggi. Sebenarnya ada beberapa cara membeli rumah impian yang tentunya bisa disesuaikan dengan kemampuan keuangan kamu.

1. Cash Keras

Cara beli rumah dengan cash keras ini sebenarnya yang paling hemat dan murah. Biasanya sistem pembayaran ini dilakukan dalam waktu paling lambat satu bulan sejak adanya kesepakatan antara pembeli dan developer. Sistem pembayaran cash keras memiliki banyak keuntungan, karena biasanya developer akan memberikan potongan harga rumah sekitar 10 – 15%. Keuntungan lainnya adalah kamu tidak perlu memikirkan beban cicilan tiap bulan, maupun fluktuasi suku bunga pinjaman yang kerap melambung tinggi seperti di sistem bayar KPR. Tapi milenial mana yang baru kerja beberapa tahun dan punya uang ratusan juta hingga milyaran rupiah?

2. Cash Berjangka

Pilihan cara beli rumah lainnya yang masih mungkin terjangkau oleh milenial adalah cash berjangka. Cicilan ini biasanya berlangsung dalam kurun waktu 6-24 bulan yang dibayarkan langsung kepada pihak developer. Sistem bayar ini terbilang cukup efektif karena cicilan tak akan terpengaruh fluktuasi bunga bank. Namun, pada sistem ini pembeli diwajibkan untuk memberikan DP yang cukup besar, sekitar sekitar 30 – 50% dari harga rumah, tergantung kebijakan developer, kemudian sisanya dilanjutkan dengan cicilan.

3. Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Cara beli rumah yang terakhir adalah dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Produk pembiayaan untuk pembelian rumah ini bisa sampai dengan 90% dari harga rumah. Pada sistem ini, pembeli akan membayar rumah dengan cara mencicil tiap bulan kepada pihak bank. Lama cicilan atau tenornya beragam, dan dapat disesuaikan dengan kemampuan bayar masing-masing.

Baca juga: Tips Beli Rumah dengan KPR untuk Milenial

Setelah mengetahui cara beli rumah, hal selanjutnya yang harus kamu lakukan adalah memperhitungkan strategi dan mengetahui ada dimana kondisi keuanganmu untuk menentukan langkah selanjutnya agar lebih tepat.

Tips membeli rumah

– Tetapkan tujuan dan target
Langkah pertama adalah memastikan apa tujuan kamu. Misalkan tujuannya adalah untuk membeli rumah di daerah X dengan harga Rp. 500 juta. Tentukan akan membelinya dengan cash keras, cash berjangka, atau KPR. Untuk membeli rumah itu menggunakan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) dari perbankan, kamu harus menyiapkan uang DP minimum 10%. Segera pasang target kapan waktu DP harus terkumpul dan berapa yang harus disisihkan setiap bulannya.

– Tentukan strategi pengumpulan dana
Langkah selanjutnya adalah menentukan strategi pengumpulan dana agar mampu mencapai harga rumah di masa mendatang, Strategi paling memungkinkan adalah dengan investasi. Kamu bisa menyisihkan dana secara berkala di instrumen investasi yang mampu tumbuh di atas 10% per tahun. Referensinya antara lain adalah reksadana campuran dan reksadana saham.

– Kelola anggaran dan berhemat
Untuk bisa menyisihkan penghasilan setiap bulan demi pengumpulan uang membeli rumah, kamu perlu mengelola keuangan pribadi lebih ketat. Jika masih kurang, kamu bisa mengurangi lagi dari pos pengeluaran yang bisa dihemat. Misalnya, untuk menghemat uang makan, Anda bisa mengurangi frekuensi makan siang di luar dan menggantinya dengan memasak di rumah.

– Cari penghasilan tambahan
Walau sudah berhemat tapi pendapatan masih mepet? Cobalah untuk mencari penghasilan tambahan. Di masa sekarang ini, ada banyak cara untuk mendapatkan penghasilan tambahan dengan modal internet, mulai dari freelancer, vlogger, dropshipper, dan lainnya.

Selain secara materi, membeli rumah juga perlu kesiapan secara mental, terutama saat kamu memilih cara membeli rumah dengan cash berjangka atau KPR. Ada cicilan bulanan yang ahrus kamu bayar selama bertahun-tahun, jadi pastikan selama masa tersebut kamu memiliki pendapatan yang stabil.

Baca juga: Tertarik Untuk Kredit Apartemen? Ini Info Penting Tentang Kredit Kepemilikan Apartemen!

Close Menu